Güterbahnhof Lübeck
Auf einer acht Hektar großen Industriebrache südwestlich des Lübecker Hauptbahnhofs entsteht ein modernes Wohn- und Arbeitsquartier
Key Info
Baubeginn
2023
Fertigstellung
2025
Kategorie
Quartiere, Wohnen
Auftraggeber
WKN Neues Wohnen am Park GmbH & Co. KG, Köster GmbH
Größe
50.672 m2 BGF / 407 WE (156 geförderte und 200 freifinanzierte Wohnungen sowie 51 freifinanzierte Stadthäuser)
Standort
Am Güterbahnhof, 23558 Lübeck
Energiestandard
KfW Effizienzhaus 55
Aufgabe
Neubau einer Wohnanlage mit 11 Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage, sowie 22 Stadthäuser
Freiraumplanung
Clasen Werning Partner Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH
Planungsleistung
1. Preis hochbauliche Entwurfsstudie als konkurrierendes Verfahren "Güterbahnhof Lübeck" 2020, Bauantrag März 2022, Ausführungsplanung
Visualisierung
DIE WOHNKOMPANIE Nord GmbH, © EVE Images
Das Projekt gliedert sich in drei Bereiche:
Wohnbebauung im Süden: Hier entstehen 339 Wohneinheiten in zwei Gebäudetypen: eine rot geklinkerte Häuserzeile mit drei bis vier Geschossen und ein Staffelgeschoss sowie weiß verputzte Gebäude mit Stadthäusern. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien.
Grünfläche in der Mitte: Eine zentrale Grünachse mit Spielplätzen, einem Veranstaltungsplatz und Wegen für Fußgänger und Radfahrer verbindet die Wohnbebauung mit den nördlichen Nutzungsbereichen.
Nutzung im Norden: Die ehemaligen Güterhallen werden rekonstruiert und um neue Aufbauten ergänzt. Hier entstehen eine Kita, Fitnessangebote, Gastronomie, Kulturflächen, Co-Working-Spaces, ein Bäcker und ein Kiosk. Ein fünfgeschossiger Neubau bietet Mikroappartements für Studenten und Auszubildende, und ein Hotel mit 150 Zimmern rundet das Quartier ab.
Ein denkmalgeschützter Wasserturm bildet den westlichen Abschluss des Quartiers.
Die Architektur der "Neuen Meile" vereint historische Elemente mit modernen, nachhaltigen Bauweisen. Das Projekt erfüllt den KFW-55-Standard, beinhaltet Gründächer und ein durchdachtes Regenwassermanagement und hat das DGNB-Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Stadtquartiere erhalten. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
