Constantin Quartier, Hannover

Zwischen Mittellandkanal und Innenstadt entsteht in Hannover-List ein neues Stück Stadt: das Constantin Quartier. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entwickelt sich ein urbanes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität, guter Anbindung und kurzen Wegen in die Stadt, ins Grüne und in den Alltag. Das erste realisierte Baufeld setzt dabei den Auftakt für die Gesamtentwicklung des Quartiers.

Mit seiner markanten Ecke an Hebbelstraße und Gorch-Fock-Straße formuliert das fünfgeschossige Gebäude selbstbewusst den Eingang ins neue Quartier. Gemeinsam mit dem Hofgebäude entsteht ein Ensemble aus zwei freistehenden Baukörpern auf einem gemeinsamen Untergeschoss. So werden die Tiefgarage und die Nebenräume kompakt organisiert, während oberirdisch ein differenziertes Wohnumfeld mit klaren Adressen, barrierefreien Zugängen und großzügigen Freiräumen entsteht.

Die Architektur verbindet urbane Präsenz mit wohnlicher Maßstäblichkeit. Entlang der Straßenräume knüpfen die Fassaden an die Materialität der Nachbarschaft an: Hochwertiges rotes Verblendmauerwerk mit zementgrauen Fugen prägt das Erscheinungsbild und verleiht dem Ensemble eine dauerhafte, ruhige Identität. Reliefartig ausgebildete Teilbereiche mit dunkelgrauen Fugen geben den Fassaden zusätzliche Tiefe und Plastizität. Im ruhigeren Hofbereich treten helle Putzfassaden in den Vordergrund, gegliedert durch dunklere Sockel- und Staffelzonen. So entsteht ein fein abgestuftes Wechselspiel aus Urbanität und Wohnlichkeit.

Die Wohnungen sind als Etagenwohnungen organisiert und werden durch besondere Wohnformen ergänzt: Stadthäuser im Hof sowie eine Maisonette an der Gorch-Fock-Straße erweitern das Angebot und stärken die Vielfalt innerhalb des Ensembles. Die Erschließung folgt dabei einer klaren Logik: Das U-förmige Gebäude wird von der Hebbelstraße und der Gorch-Fock-Straße aus erschlossen, das Hofgebäude ist barrierefrei über einen Durchgang erreichbar.