Aurel

Aurel

Das Projekt in Hamburg-Ottensen setzt ein Zeichen für eine zukunftsorientierte und soziale Stadtentwicklung. Durch die Verbindung von historischem Erhalt und moderner Architektur wird ein lebendiges Quartier gestärkt, das sowohl die Vielfalt als auch die Lebensqualität im Stadtteil fördert. Als soziales und ökologisches Vorzeigeprojekt bringt es innovative Ansätze in die Wohnraumentwicklung und bleibt dabei fest in den lokalen Strukturen verwurzelt.

Key Info

Baubeginn

2025

Fertigstellung

2027

Kategorie

Wohnen, Städtebau, Arbeiten, Quartiere

Auftraggeber

Geschwister Fick GbR

Größe

4.150 m2 BGFr / 34 Wohnungen / Versorgermarkt / Bar

Standort

Hamburg-Ottensen, Alma-Wartenberg-Platz

Aufgabe

Kombination aus Erhalt historischer Strukturen und sozialer Wohnungsbau. Schaffung von Wohnraum und Gewerbeflächen unter Berücksichtigung nachhaltiger Stadtentwicklung

Nachhaltigkeit

Begrünte Fassaden und Dächer, Energieeffiziente Bauweise, Fokus auf soziale Durchmischung

Freiraumplanung

Y-LA Ando Yoo Landschaftsarchitektur

Planungsleistung

städtebaulicher Entwurf, Vorbescheid, LP 1-5

Das Projekt in Hamburg-Ottensen ist ein sozialer Baustein für die Stadt – gestaltet vom Stadtteil für den Stadtteil. Es kombiniert den Erhalt historischer Identität mit sozialem Wohnungsbau und moderner Stadtentwicklung, um einen Beitrag zur Lebensqualität und Vielfalt in Ottensen zu leisten.

Im Mittelpunkt steht der Erhalt des markanten dreigeschossigen Eckgebäudes aus der Gründerzeit, das mit der Kneipe „Aurel“ ein identitätsstiftender Ort am Alma-Wartenberg-Platz ist. Dieses Gebäude bewahrt den Charakter des Viertels und bleibt als Treffpunkt und Symbol der Nachbarschaft erhalten.

Kleinteiligkeit und Quartierscharakter von Ottensen

Das Projekt betont die charakteristische feine Struktur und die Vielfalt Ottensens. Die planerischen Ansätze nehmen die gewachsene Kleinteiligkeit des Viertels auf und verstärken diese durch die Einbindung bestehender Strukturen. Neben der Nutzung historischer Elemente entstehen neue, differenzierte Wohn- und Gewerbeflächen, die sich nahtlos in das Umfeld einfügen.

Architektur und Stadtplanung

Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch eine harmonische Integration von Alt und Neu aus. Das historische Eckgebäude bleibt als identitätsstiftendes Element erhalten, während die Neubauten durch ihre moderne Formsprache und Fassadengestaltung das gewachsene Quartier sinnvoll ergänzen. Begrünte Fassaden und Dächer setzen zugleich ökologische Akzente und unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit. Die Visualisierung verdeutlicht die Balance zwischen dem Erhalt bestehender Strukturen und der behutsamen Weiterentwicklung des Viertels.

Thomas Winkler

Ein Projekt, das die Identität Ottensens bewahrt und sozial wie ökologisch zukunftsfähig gestaltet.

© Schülerpraktikant Philipp Dwinger

Bestand und Neuplanung

Neben dem Erhalt des Eckgebäudes umfasst das Projekt den Abriss und Neubau der angrenzenden Gebäude entlang der Bahrenfelder Straße und der Nöltingstraße. Die Neubauten mit vier bis fünf Vollgeschossen und Staffelgeschossen fügen sich harmonisch in die gewachsene Struktur des Viertels ein. Sie bieten Wohnnutzungen in den Obergeschossen sowie eine modernisierte Nahversorgerfläche im Gewerbesockel, die für die Nachbarschaft erhalten bleibt.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbreiterung des Gehwegs an der Nöltingstraße. Diese Maßnahme verbessert die Aufenthaltsqualität und Barrierefreiheit, ohne den historischen Kontext des Viertels zu verlieren.

© Schülerpraktikant Philipp Dwinger

Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung

Das Projekt wird nach dem Effizienzhausstandard 55 realisiert und setzt auf nachhaltige Bauweisen, energieeffiziente Gebäudekonzepte sowie begrünte Fassaden und Dächer. Es verbindet ökologische Verantwortung mit sozialen Zielen und schafft Raum für ein lebenswertes und vielfältiges Quartier.

Die Verbindung aus Familienbesitz und langfristigem Bestandshaltertum stellt sicher, dass die Entwicklung im Einklang mit den Bedürfnissen der Nachbarschaft erfolgt und bezahlbarer Wohnraum erhalten bleibt.

Bedeutung für Ottensen

Das Projekt ist ein zeitgemäßer Stadtbaustein, der die Balance zwischen Bewahrung und Fortschritt wahrt. Es bewahrt kulturelle Orte wie das „Aurel“, fördert sozialen Wohnungsbau und integriert sich in die bunte und lebendige Struktur von Ottensen. Durch eine nachhaltige und sorgfältige Planung wird sichergestellt, dass der einzigartige Charakter des Viertels gestärkt und nicht verdrängt wird.

Dieses Projekt ist ein Beispiel für integrative Stadtentwicklung und unterstreicht die Bedeutung von sozialem Zusammenhalt und quartiersspezifischer Planung.

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